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蛻變重生
類住宅（含一般住宅447戶、平價 分為16坪型及24坪型兩種，3層 承租人。若出租住宅之承租人於
住宅497戶、店鋪4戶、管理中心 透天式室內實坪每一單元（1層） 承租後3年內承購該住宅者，其
10戶）；另雲林嘉東新社區由雲 約8坪。 已繳租金之全額得抵充購屋價
林縣政府以協議換地385筆土地 款；於６年內承購者，其已繳租金
為加速輔導安置弱勢受災
方式辦理。 之50％得抵充購屋價款；於12年
戶，「921震災出租先租後售及救
內承購者，其已繳租金之20％得
依據「921地震重建區住宅 濟性住宅安置受災戶辦法」第10
抵充購屋價款。直轄市或縣（市）
政策與實施方案」規定，新社區 條規定，平價出租住宅租金依據
政府辦理出租時，應徵詢承租人
住宅包括一般住宅及平價住宅， 受災戶之身分別及經濟能力分
承購意願後，按需求戶數選擇適
一般住宅供受災戶承購；平價住 別訂定不同折數，以符合不同住
當區位集中配租。
宅又分成二種，一為出租住宅， 戶之需求。平價出租住宅也得以
二為救濟性住宅，供低收入戶承 先租後售。依據「921震災出租先 諸多新社區的住宅未能順
租及安置弱勢受災戶所需，以協 租後售及救濟性住宅安置受災 利出售，政府也面臨資金運用效
助解決居住問題。新社區住宅的 戶辦法」第17條規定，出租住宅 率及輿論壓力。面對新社區的餘
興建，一般住宅為3層或4層透天 之承租人未參與重建、重購及本 屋，屬一般住宅者，得檢討轉換
式住宅，每戶約45坪；平價住宅 人或配偶均無其他自有住宅者， 成社會住宅或災害救助住宅等
則分為7層公寓式住宅及3層透 直轄市或縣（市）政府得於其租 公益使用，並由主管機關之相關
天式住宅，7層公寓式室內實坪 賃期間，將該住宅及其基地出售 預算予以價購，以清償921震災
臺中石岡新社區（資料來源：內政部營建署）
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