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蛻變重生
4.開發案件經縣（市）政府地
政機關辦理分區變更及使用
地變更編定後，其屬安置受災
戶之住宅應於1年6個月內申
領建物之使用執照。
5.興建住宅用地總面積中做
為安置受災戶住宅用地面積
之比例應不得低於60％。
對於民間開發鄉村區
依作業規範由縣政府核發
開發案件計有南投縣許可16件，
南投縣埔里愛蘭段社區（資料來源：內政部營建署） 原臺中縣許可4件，彰化縣許可
1件。不過，民間開發新社區也遭
者，內政部依據「921震災重建暫 2.以縣（市）政府為受理及審
遇與政府新社區開發之類似議
行條例」第20條規定，訂定「921 查機關，其申請程序不受區域
題。截至重建會於95年解編，南
震災鄉村區重建及審議作業規 計畫法第15條之1、農業發展
投縣16案僅2案完工，6案建築
範」規定，以做為辦理上開社區 條例第10條及非都市土地使
施工中；臺中縣4案，建築物工程
重建審議作業依據。民間開發新 用管制規則第3章第10條至
均未施工；彰化縣1案，也尚未開
社區之程序簡化與放寬內容及 第26條、第30條及第48條之
工。由於民間開發新社區可運用
特殊限制規定包括： 限制。
上述之內容放寬開發農業區而
1.以農業用地申請者，得不受 3.申請人免依農業發展條例 投機；然透過此途徑進行土地變
一般農業區需10公頃以上或 第12條規定繳交回饋金及免 更（但未必即刻開發），也造成農
特定農業區需25公頃以上面 依區域計畫法第15條之3規 業用地被零星變更，對土地使用
積之限制。 定繳交開發影響費。 產生不良影響。
南投縣埔里愛蘭段社區（資料來源：內政部營建署）
146 社區家園
