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臺中石岡新社區（資料來源：內政部營建署）
社區重建更新基金撥貸之經費。 新社區開發的初衷立意良 戶，除其中48戶供政府使用外，
不過，多數新社區住宅無公益使 善，但實際執行時，也碰到諸多 至104年仍有67戶閒置；在國道
用之需求。其可檢討轉換成國民 問題。蓋因新社區開發主要為提 3號南雲交流道於105年通車後，
住宅配售，由中央國民住宅基金 供災前的承租戶、弱勢戶居住。 才順利標售。
予以價購，以清償921震災社區 由於重建初期出租住宅須擬定
重建更新基金撥貸之經費。然若 及開發，曠日廢時，全程至少需
放寬民間開發新社區/鄉
仍無國民住宅之需求，得再轉為 2.5年。對有能力購買房屋的住
村區
國有非公用財產，由國有財產局 戶而言，其無法等待新社區開發
辦理標售，其所得款以清償921 的完工，而另購住宅。而後期新
除了由政府進行新社區開
震災社區重建更新基金撥貸之 社區開發完工，原本弱勢戶多居
發外，當時政策也鼓勵民間將非
經費。社區平價住宅之產權日後 住於組合屋，但要其搬出組合 都市土地之非屬（乙種）建築用
將移撥各縣市政府所有，故921 屋，租用價格較高之新住宅，也 地之分區變更為鄉村區，進行新
震災重建暫行條例結束後，縣市 未必符合其經濟規劃。另一方 社區開發。政府為協助非都市土
政府若認無平價住宅需求時，其 面，因此部分涉及政策補貼，故 地之受災戶辦理社區重建，依區
餘屋處理優先順序及原則同一 對進住之住戶資格有較嚴格限 域計畫之規定需申請非都市土
般住宅方式辦理。目前新社區一 制，也影響其出售或入住狀況。 地使用分區變更及使用地變更
般住宅餘屋均依程序轉為非公 整體來說，多數新社區開發的房 編定，除申請面積超過5公頃，依
用財產移交國有財產局，平價住 屋出租狀況並不理想。如南投縣 區域計畫法及其相關規定辦理。
宅移撥縣市政府。 竹山鎮「柯仔坑」國宅原興建146 其面積在1公頃以上，5公頃以下
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