Page 149 - 防火宣導教材

防火宣導及教學指引 CO CO 瓦斯外洩及CO中毒事故該如何預防及處理 5

案例四、房東因熱水器安裝不當過失致人於死遭判刑

案例概述
房東將房屋出租，屋外式熱水器 (RF 式 ) 安裝在加蓋陽臺，陽臺外側設

置玻璃窗，部分窗戶雖有開啟，但周邊堆積雜物，通風不良導致 1 人一氧化
碳中毒死亡。本案房東因犯刑法第 276 條過失致人於死罪，遭判處有期徒刑
5 個月，得易科罰金；緩刑 2 年。

貼心提醒
● 民法第 423 條規定：「出租人應以合於所約定使用收益之租賃物，交付承

租人，並應於租賃關係存續中，保持其合於約定使用、收益之狀態。」
● 房東負有應提供合於安全之住居設備、環境之義務，如未依安裝環境設置

適當熱水器而導致房客一氧化碳中毒，恐因過失致人死傷吃上官司，值得
引以為鑑。

熱水器型式 雜物堆積
安裝不當 影響通風

圖 5-23 案例四、房東因熱水器安裝不當過失致人於死遭判刑示意圖

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